{"id":8450,"date":"2023-12-12T15:33:10","date_gmt":"2023-12-12T15:33:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jpcreditoeseguros.pt\/?p=8450"},"modified":"2024-01-30T10:29:17","modified_gmt":"2024-01-30T10:29:17","slug":"o-abecedario-do-credito-m-n-o","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.apollotec.pt\/jpcredito\/o-abecedario-do-credito-m-n-o\/","title":{"rendered":"O Abeced\u00e1rio do cr\u00e9dito: M, N, O."},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"8450\" class=\"elementor elementor-8450\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d49d7a8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"d49d7a8\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e6b88a1\" data-id=\"e6b88a1\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d3d20a8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d3d20a8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.18.0 - 20-12-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<h1>O Abeced\u00e1rio do cr\u00e9dito &#8211; MNO<\/h1>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1723eb9 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"1723eb9\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e0c8061\" data-id=\"e0c8061\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f4f062b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f4f062b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2>M &#8211; MTIC<\/h2>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4118780 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4118780\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>MTIC \u00e9 a sigla para Montante Total Imputado ao Consumidor.<\/strong><\/p><p>No fundo, \u00e9 o montante que o teu cr\u00e9dito te vai custar no final do contrato, incluindo juros, seguros, comiss\u00f5es e outras despesas.<\/p><p>Este indicador deve obrigatoriamente vir estabelecido na FINE.<strong><a href=\"https:\/\/www.jpcreditoeseguros.pt\/dsti\/\"> Podes saber mais sobre este t\u00f3pico neste artigo.<\/a><\/strong><\/p><p>Em qualquer tipo de cr\u00e9dito, seja habita\u00e7\u00e3o, seja pessoal ou at\u00e9 autom\u00f3vel, \u00e9 um elemento que deves ter em conta para considerares as melhores propostas.<\/p><p><strong>Podes usar esta m\u00e9trica para comparar produtos de diferentes institui\u00e7\u00f5es<\/strong>. Por exemplo, se est\u00e1s a pensar contratar um cr\u00e9dito pessoal, sabes que no MTIC est\u00e3o considerados os valores de juros, seguros e comiss\u00f5es. Podes comparar as diferentes propostas que tens de forma a encontrares a melhor oferta.<\/p><p><strong>Contudo, se est\u00e1s a pensar contratar cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, embora o MTIC seja um bom indicador, n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 para ele que deves olhar.<\/strong><\/p><p>Isto porque, se contratares cr\u00e9dito a taxa vari\u00e1vel, o MTIC que vais encontrar hoje n\u00e3o vai ser o mesmo daqui a alguns anos.<\/p><p>Porque, \u00e0 medida que a Euribor \u00e9 atualizada, o valor da tua TAN \u00e9 revisto e, por isso, o MTIC altera.<\/p><p>Tamb\u00e9m pode acontecer de os valores dos seguros n\u00e3o estarem corretos. Muitas vezes, os bancos admitem que os seguros de vida e multirriscos sejam contratados fora do banco. Mas estes valores t\u00eam obrigatoriamente que constar na FINE. Ent\u00e3o, o que se faz, \u00e9 colocar um valor simulado no pr\u00f3prio banco.<\/p><p>Mas, na maioria das vezes, consegues contratar seguros muito mais baratos fora do banco. Portanto, este valor n\u00e3o \u00e9 totalmente real.<\/p><p><strong>Assim, nestes cr\u00e9ditos, trata-se de um valor meramente estimativo.<\/strong><\/p><p>Se est\u00e1s a pensar contratar cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, <strong><a href=\"https:\/\/www.jpcreditoeseguros.pt\/creditohabitacao\/\">podes deixar aqui o teu pedido.<\/a><\/strong> Temos todo o gosto em ajudar-te.<\/p><p>\u00a0<\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c503304 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c503304\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2>N &#8211; Not\u00e1rio<\/h2>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-39e6fb2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"39e6fb2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Com certeza j\u00e1 ouviste muitas vezes falar deste profissional. <strong>Trata-se de um oficial p\u00fablico.<\/strong><\/p><p>\u00c9 uma das entidades que est\u00e1 legalmente habilitada para outorgar escrituras p\u00fablicas, entre outros atos.<\/p><p>No \u00e2mbito dos cr\u00e9ditos, interessa-nos referir que \u00e9 uma das entidades respons\u00e1veis por escriturar a compra e venda do teu im\u00f3vel, e o respetivo m\u00fatuo com hipoteca.<\/p><p>Contudo, <strong>h\u00e1 outros profissionais a quem podes recorrer para o mesmo fim.<\/strong><\/p><p>Podes, desde logo, recorrer a um advogado ou solicitador que, mesmo n\u00e3o tendo legitimidade para outorgar escrituras p\u00fablicas, podem dar forma legal a estes neg\u00f3cios <strong>atrav\u00e9s dos Documentos Particulares Autenticados (DPA).<\/strong><\/p><p>No que diz respeito a compra e venda e mesmo m\u00fatuos com hipoteca, os DPAS elaborados pelos advogados e solicitadores tem a mesma validade das escrituras p\u00fablicas feitas pelos not\u00e1rios.<\/p><p>Se est\u00e1s a pensar comprar casa, talvez queiras dar uma vista de olhos<strong><a href=\"https:\/\/www.jpcreditoeseguros.pt\/venda-da-tua-casa\/\"> neste artigo,<\/a><\/strong> onde falamos sobre a documenta\u00e7\u00e3o que deves preparar.<\/p><p>\u00a0<\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-878f967 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"878f967\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2>O &#8211; \u00d3nus<\/h2>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f7df686 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f7df686\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Um sin\u00f3nimo para \u00f3nus \u00e9 encargo.<\/p><p>Esta palavra pode ser utilizada em diferentes \u00e2mbitos, mas neste caso vamos focar-nos no \u00e2mbito do cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o.<\/p><p>Se compraste ou est\u00e1s a pensar comprar casa, talvez j\u00e1 tenhas ouvido falar num documento que se chama <strong>Certid\u00e3o Permanente.<\/strong><\/p><p><strong>Ora, a certid\u00e3o permanente \u00e9 o documento onde consta a inscri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel no registo predial.<\/strong> Neste documento encontras toda a informa\u00e7\u00e3o sobre a propriedade do im\u00f3vel e sobre os eventuais \u00f3nus que incidem sobre ele.<\/p><p>Por exemplo, se compraste casa com recurso a apoios sociais, talvez encontres na tua certid\u00e3o da casa um \u00f3nus de inalienabilidade. Isto quer dizer que est\u00e1s impedido de vender a tua casa, enquanto esse \u00f3nus permanecer registado.<\/p><p>Outro exemplo que por vezes se verifica \u00e9 o \u00f3nus de servid\u00e3o. Este \u00e9 comum em pr\u00e9dios r\u00fasticos (terrenos). No fundo, significa que uma parte do teu pr\u00e9dio serve de servid\u00e3o de passagem para outro pr\u00e9dio.<\/p><p><strong>Isto \u00e9 importante para teres em considera\u00e7\u00e3o caso estejas a pensar comprar casa.<\/strong> Se o im\u00f3vel que pretendes comprar, tiver um \u00f3nus registado, deves certificar-te que o mesmo n\u00e3o vai impedir a aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito por parte do Banco.<\/p><p><strong>Dependendo da situa\u00e7\u00e3o, o banco pode recusar o teu financiamento.<\/strong><\/p><p>Se quiseres, <strong><a href=\"https:\/\/www.jpcreditoeseguros.pt\/creditohabitacao\/\">podes deixar aqui o teu pedido<\/a> <\/strong>para tentarmos ajudar.<\/p><p>Caso tenhas d\u00favidas, podes contactar-nos atrav\u00e9s do Whatsapp.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>MTIC<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8678,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8,17],"tags":[11,12,13,28,14,16],"class_list":["post-8450","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-credito","category-dicas-de-poupanca","tag-comprar-casa","tag-credito","tag-credito-habitacao","tag-dicas-de-poupanca","tag-documentacao","tag-intermediario-de-credito"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.9 - 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