{"id":8336,"date":"2023-11-27T11:20:58","date_gmt":"2023-11-27T11:20:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jpcreditoeseguros.pt\/?p=8336"},"modified":"2024-01-26T14:01:19","modified_gmt":"2024-01-26T14:01:19","slug":"dsti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.apollotec.pt\/jpcredito\/dsti\/","title":{"rendered":"O Abeced\u00e1rio do cr\u00e9dito: D, E, F."},"content":{"rendered":"

D – DSTI<\/h2>\n

DSTI \u00e9 a sigla para \u201cDebt service-to-income\u201d<\/p>\n

Mas afinal, o que significa?\u00a0Debt Service-to-Income<\/em> (DSTI) \u00e9 um indicador do grau de esfor\u00e7o financeiro em rela\u00e7\u00e3o ao pagamento de uma d\u00edvida.<\/strong><\/p>\n

O limite imposto ao DSTI faz parte de uma medida macroprudencial<\/strong>, definida sob a forma de recomenda\u00e7\u00e3o pelo Banco de Portugal<\/strong>, no \u00e2mbito de novos contratos de cr\u00e9dito.<\/p>\n

No fundo, o DSTI \u00e9 um dos crit\u00e9rios mais importantes na avalia\u00e7\u00e3o de solvabilidade dos clientes para a concess\u00e3o de cr\u00e9dito.<\/strong><\/p>\n

Funciona da seguinte forma: se tiveres DSTI abaixo de 50% poder\u00e1s ver o teu cr\u00e9dito aprovado. Se, por outro lado, for superior a 50%, os bancos t\u00eam orienta\u00e7\u00f5es para negar a possibilidade de novo cr\u00e9dito.<\/p>\n

\u00c9 o que n\u00f3s geralmente chamamos de taxa de esfor\u00e7o.<\/strong><\/p>\n

E como se calcula o DSTI? No fundo, \u00e9 uma percentagem que resulta da rela\u00e7\u00e3o entre a soma de todas as presta\u00e7\u00f5es dos teus cr\u00e9ditos e o teu rendimento l\u00edquido mensal.<\/strong><\/p>\n

Assim, a f\u00f3rmula para fazer este c\u00e1lculo \u00e9 a seguinte:<\/p>\n

DSTI = (Total de presta\u00e7\u00f5es mensais \/ Rendimento l\u00edquido mensal) x 100<\/p>\n

Ora vejamos agora num exemplo pr\u00e1tico. Imagina que o teu rendimento mensal l\u00edquido, j\u00e1 livre de impostos e contribui\u00e7\u00f5es \u00e9 de 850\u20ac. E tens responsabilidades de cr\u00e9dito num total de 300\u20ac mensais. Ora, (300\/850) x 100 = 35%. Neste exemplo, a tua DSTI \u00e9 de 35%, o que significa que ainda cumpres taxa de esfor\u00e7o para fazer mais cr\u00e9dito.<\/p>\n

Se fizeste este c\u00e1lculo e chegaste \u00e0 conclus\u00e3o que podes avan\u00e7ar com o teu pedido de cr\u00e9dito, podes faz\u00ea-lo aqui.<\/a><\/strong><\/p>\n

Por fim, caso queiras saber mais sobre este assunto, convidamos-te a ver este v\u00eddeo no nosso canal do Youtube. \u00a0<\/a><\/strong><\/p>\n

E – Euribor<\/h2>\n

Se nos acompanhas h\u00e1 algum tempo, j\u00e1 nos ouviste falar da Euribor. Temos um artigo dedicado a este tema.<\/a><\/strong><\/p>\n

A Euribor \u00e9 a taxa de juro de refer\u00eancia do mercado interbanc\u00e1rio europeu.<\/strong> Por outras palavras, \u00e9 a taxa utilizada entre os bancos nos empr\u00e9stimos que fazem entre si.<\/p>\n

Mas existem 5 tipos de Euribor: a uma semana, a um m\u00eas, a tr\u00eas meses, a seis meses e a doze meses.<\/p>\n

No fundo, a Euribor interfere em v\u00e1rios produtos financeiros<\/strong>, dos quais destacamos o cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Contudo, s\u00f3 \u00e9 relevante nos cr\u00e9ditos habita\u00e7\u00e3o contratados a taxa vari\u00e1vel.<\/strong> Se \u00e9 o teu caso, deves saber que sempre que chega o per\u00edodo de revis\u00e3o, a tua presta\u00e7\u00e3o ser\u00e1 revista tendo em conta a Euribor em vigor nessa data.<\/p>\n

Se quiseres saber mais este tema, podes ver este v\u00eddeo no nosso canal do Youtube.<\/a><\/strong><\/p>\n

Tens cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o a taxa vari\u00e1vel e tens sentido os aumentos das presta\u00e7\u00f5es mensais?<\/strong> Se calhar est\u00e1 na hora de reveres as condi\u00e7\u00f5es do teu cr\u00e9dito e procurar melhores solu\u00e7\u00f5es. Se for o caso, podemos ajudar-te. Deixa aqui o teu pedido<\/a>,<\/strong> n\u00e3o fiques de bra\u00e7os cruzados!<\/p>\n

F – FINE<\/h2>\n

FINE \u00e9 a sigla para Ficha de Informa\u00e7\u00e3o Normalizada Europeia.<\/strong><\/p>\n

Resumindo, \u00e9 um documento onde podes consultar todas as condi\u00e7\u00f5es de um determinado produto banc\u00e1rio.<\/strong><\/p>\n

Todas as institui\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito s\u00e3o obrigadas a fornecer este documento sempre que vendam qualquer tipo de produto banc\u00e1rio.<\/p>\n

Trata-se de um documento padronizado. Ou seja, independentemente da institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria a facult\u00e1-lo, deve ter a mesma estrutura e conter as mesmas informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Isto para que seja de f\u00e1cil compreens\u00e3o e para que possas comparar v\u00e1rias propostas<\/strong>, sem dificuldade.<\/p>\n

\u200cPortanto, sempre que quiseres recorrer a cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, podes e deves pedir a FINE, para te salvaguardares de poss\u00edveis falhas de comunica\u00e7\u00e3o e poderes conhecer realmente o produto que te est\u00e3o a oferecer.<\/p>\n

\u00c9 de salientar que existem dois tipos de FINE: de simula\u00e7\u00e3o e de aprova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Enquanto a FINE de simula\u00e7\u00e3o consagra as informa\u00e7\u00f5es relativas unicamente a uma simula\u00e7\u00e3o, a FINE de aprova\u00e7\u00e3o consagra as informa\u00e7\u00f5es sobre o cr\u00e9dito que foi realmente aprovado, e s\u00e3o essas que v\u00e3o vigorar durante o contrato.<\/p>\n

Assim, quando pedires um cr\u00e9dito<\/strong>, certifica-te que te \u00e9 entregue a FINE de aprova\u00e7\u00e3o, porque s\u00f3 essa \u00e9 que realmente tem car\u00e1ter vinculativo.<\/p>\n

Se queres saber mais sobre este tema, podes ver o v\u00eddeo que publicamos no nosso canal do Youtube.<\/a><\/strong><\/p>\n

Por fim, est\u00e1s a pensar recorrer a cr\u00e9dito ou tens alguma d\u00favida? Podes sempre contactar-nos atrav\u00e9s do Whastapp.<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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