{"id":6351,"date":"2021-12-14T11:26:26","date_gmt":"2021-12-14T11:26:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jpcreditoeseguros.pt\/?p=6055"},"modified":"2024-01-26T14:08:31","modified_gmt":"2024-01-26T14:08:31","slug":"qual-a-melhor-taxa-para-o-credito-habitacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.apollotec.pt\/jpcredito\/qual-a-melhor-taxa-para-o-credito-habitacao\/","title":{"rendered":"Qual a melhor taxa para o Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o?"},"content":{"rendered":"<p>Segundo a Deco Proteste, o Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o com taxa vari\u00e1vel \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para quem pretende comprar casa com recurso a cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>No passado dia 12 de novembro a Deco Proteste <a href=\"https:\/\/www.deco.proteste.pt\/dinheiro\/comprar-vender-casa\/noticias\/credito-habitacao-com-taxa-variavel-a-melhor-opcao\">lan\u00e7ou um artigo, onde explica e justifica o porqu\u00ea de a escolha pela TAXA VARI\u00c1VEL ser a melhor op\u00e7\u00e3o!<\/a><\/p>\n<p>Existem tr\u00eas tipos de taxa no cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Taxa vari\u00e1vel<\/strong> &#8211; Esta taxa como pr\u00f3prio nome indica varia ao longo do prazo do seu cr\u00e9dito. Por norma \u00e9 revista de 6 em 6 meses ou de 12 em 12 meses. \u00c9 definida na contrata\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito. Nesta taxa o valor real de juros que ir\u00e1 pagar (TAN) \u00e9 a soma desta formula: SPREAD + EURIBOR = TAN. Um exemplo: Spread 1.1% + Euribor -0.487% = TAN 0.613%;<\/li>\n<li><strong>Taxa Mista<\/strong> &#8211; Esta taxa \u00e9 uma fus\u00e3o da taxa fixa e da taxa vari\u00e1vel. Ou seja, durante o per\u00edodo in\u00edcial \u00e9 em taxa fixa, por norma 5, 10 ou 15 anos e o restante per\u00edodo \u00e9 em taxa vari\u00e1vel. Esta taxa no nosso entender s\u00f3 se justifica caso o per\u00edodo em taxa fixa seja elevado. De outra forma estar\u00e1 a pagar mais de juro nos primeiros anos desnecess\u00e1riamente. Porque a euribor n\u00e3o varia assim tanto em 5 anos;<\/li>\n<li><strong>Taxa Fixa<\/strong> &#8211; sta taxa \u00e9 fixa durante todo o per\u00edodo do seu cr\u00e9dito, o que far\u00e1 com que a sua presta\u00e7\u00e3o ser\u00e1 igual durante todo o per\u00edodo tamb\u00e9m. Ao escolher taxa fixa estar\u00e1 a pagar uma taxa mais alta, pelo menos nos primeiro anos. Estamos a falar de taxas a rondar os 2%. \u00c9 o pre\u00e7o que os bancos cobram para que n\u00e3o corra riscos durante todo o seu per\u00edodo de cr\u00e9dito. Em Portugal apenas 1.2% dos cr\u00e9ditos habita\u00e7\u00e3o s\u00e3o contratados em taxa fixa.<\/li>\n<\/ul>\n<p>No artigo da Deco Proteste, d\u00e3o o exemplo da compra de um im\u00f3vel no valor de 200 000\u20ac. No estudo deste exemplo, mostram que \u00e9 poss\u00edvel poupar cerca de 1950\u20ac num ano, se optarem pela taxa vari\u00e1vel ao inv\u00e9s da taxa fixa.<\/p>\n<p>A Taxa Fixa tem a principal vantagem de pagar a mesma presta\u00e7\u00e3o durante todo o per\u00edodo do cr\u00e9dito. <strong>Contudo, esta estabilidade tem um pre\u00e7o<\/strong>. E no caso da taxa fixa, por norma, a taxa de juro \u00e9 muito superior \u00e0 da taxa vari\u00e1vel.<\/p>\n<p>Nenhum banco quer perder dinheiro, s\u00e3o empresas e vivem de lucros. \u00c9 normal que calculem muito bem o pre\u00e7o a cobrar pelo risco suportado na contrata\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>Contudo cada caso \u00e9 um caso e nem todos queremos estar sujeitos ao mesmo risco. Se pretende comprar im\u00f3vel e recorrer a cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o o ideal ser\u00e1 recorrer a um intermedi\u00e1rio de cr\u00e9dito. Ele poder\u00e1 ajudar, negociar e aconselhar a melhor proposta para o seu caso em espec\u00edfico.<\/p>\n<p>Se pretender poder\u00e1 submeter-nos o seu <a href=\"https:\/\/www.pedido.jpcreditoeseguros.pt\/creditohabitacao\"><strong>pedido de cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o clicando aqui.<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Segundo a Deco Proteste, o Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o com taxa vari\u00e1vel \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para quem pretende comprar casa com recurso a cr\u00e9dito. No passado dia 12 de novembro a Deco Proteste lan\u00e7ou um artigo, onde explica e justifica o porqu\u00ea de a escolha pela TAXA VARI\u00c1VEL ser a melhor op\u00e7\u00e3o! 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