{"id":1590,"date":"2024-01-25T10:40:08","date_gmt":"2024-01-25T10:40:08","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.apollotec.pt\/jpcredito\/?p=1590"},"modified":"2024-01-30T10:23:31","modified_gmt":"2024-01-30T10:23:31","slug":"o-abecedario-do-credito-jkl","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.apollotec.pt\/jpcredito\/o-abecedario-do-credito-jkl\/","title":{"rendered":"O Abeced\u00e1rio do cr\u00e9dito: J,K,L."},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1590\" class=\"elementor elementor-1590\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5210c855 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"5210c855\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;content_width&quot;:&quot;boxed&quot;,&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\" data-core-v316-plus=\"true\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6908366f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6908366f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.18.0 - 20-12-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<h2>J &#8211; Juros<\/h2>\n<p>Ouvimos muito falar de juros. Mas, afinal, o que s\u00e3o os juros?&nbsp;<strong style=\"color: var( --e-global-color-text ); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; text-align: var(--text-align);\">O juro \u00e9 o valor que o teu banco te cobra, como contrapartida por te emprestar determinada quantia.&nbsp;<\/strong><span style=\"color: var( --e-global-color-text ); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align);\">No fundo, \u00e9 o lucro do banco.<\/span><\/p>\n<p>Normalmente calcula-se sobre o capital em d\u00edvida e \u00e9 uma percentagem. Quanto maior for esta percentagem, mais caro est\u00e1s a pagar pelo teu cr\u00e9dito.&nbsp;<strong style=\"color: var( --e-global-color-text ); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; text-align: var(--text-align);\">E quando se pagam estes juros? Pagam-se todos os meses, aquando do pagamento da presta\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n<p>Sempre que procedes ao pagamento da tua presta\u00e7\u00e3o mensal, seja de cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, pessoal, ou outro tipo de cr\u00e9dito, est\u00e1s a amortizar capital e a pagar juros.&nbsp;<span style=\"color: var( --e-global-color-text ); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align);\">Quanto ao prazo, existem 3 tipos de taxas de juros: taxa fixa, mista ou vari\u00e1vel. <\/span><strong style=\"color: var( --e-global-color-text ); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; text-align: var(--text-align);\"><a href=\"https:\/\/www.jpcreditoeseguros.pt\/qual-a-melhor-taxa-para-o-credito-habitacao\/\">Falamos sobre este assunto noutro artigo.<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Como dissemos, tem todo o tipo de cr\u00e9dito s\u00e3o cobrados juros, porque \u00e9 a retribui\u00e7\u00e3o do banco. Mas h\u00e1 produtos onde estes juros s\u00e3o mais elevados, como \u00e9 o caso dos cart\u00f5es de cr\u00e9dito. No cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, por exemplo, s\u00e3o menores, uma vez que existe uma garantia para salvaguardar o cr\u00e9dito. Falamos mais sobre este assunto neste artigo. Tamb\u00e9m podes <strong><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=uV6df6KQO94&amp;t=2s\">ver este v\u00eddeo no nosso canal de Youtube.<\/a><\/strong><\/p>\n<h2><br><\/h2><h2>K &#8211; Know How<\/h2>\n<p>Quando nos referimos a Know How estamos a falar no \u00e2mbito de cr\u00e9dito e de seguros.&nbsp;<span style=\"color: var( --e-global-color-text ); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align);\">Know How significa conhecimento. \u00c9 muito importante teres conhecimento sobre estes assuntos para poderes tomar decis\u00f5es informadas e n\u00e3o correres riscos.<\/span><\/p>\n<p>Podes consultar os v\u00e1rios artigos que temos neste blog para poderes recolher alguma informa\u00e7\u00e3o, e podes ver os v\u00eddeos que publicamos no nosso canal de Youtube.<\/p>\n<p>Se mesmo assim, n\u00e3o te sentes preparado para tomar uma decis\u00e3o, podes sempre pedir a nossa ajuda. Como intermedi\u00e1rios de cr\u00e9dito vinculados, e mediadores de seguros, podemos ajudar-te.<\/p>\n<p>O <b>nosso servi\u00e7o \u00e9 completamente gratuito<\/b>, nunca ter\u00e1s nenhum custo por nos contactares.<\/p><p><br><\/p>\n<h2>L &#8211; LTV<\/h2>\n<p><strong>LTV \u00e9 a sigla para Loan to Value.<\/strong> \u00c9 utilizado no cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o e trata-se de um r\u00e1cio entre o valor de mercado do im\u00f3vel e o valor do financiamento.<\/p>\n<p><strong>Ou seja, para conseguires aprovar o teu cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o num determinado valor, \u00e9 preciso que o im\u00f3vel que desejas comprar tenha um valor de avalia\u00e7\u00e3o m\u00ednimo.<\/strong><\/p>\n<p>E porqu\u00ea? Porque quando contratas cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, o banco constitui uma hipoteca sobre o teu im\u00f3vel, como forma de garantia do cumprimento da obriga\u00e7\u00e3o.&nbsp;<span style=\"color: var( --e-global-color-text ); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align);\">Ora, <\/span><span style=\"color: var( --e-global-color-text ); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align);\">n\u00e3o interessa ao banco ter uma hipoteca sobre um im\u00f3vel cujo valor n\u00e3o \u00e9 suficiente para cobrir a d\u00edvida.<\/span><\/p>\n<p>Normalmente, os bancos concedem financiamento no m\u00e1ximo sobre 80% ou 85% do valor de mercado do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Por exemplo, imagina que queres comprar uma casa por 200.000\u20ac. J\u00e1 sabes que o banco s\u00f3 financia no m\u00e1ximo 90% deste valor, por isso vais pedir 180.000\u20ac de cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o. Para conseguires este cr\u00e9dito, o im\u00f3vel ter\u00e1 de ser avaliado em pelo menos 225.000\u20ac (se o LTV praticado pelo banco for de 80%).<\/p>\n<p><strong>Assim, o LTV \u00e9 um aspeto importante a ter em conta quando fores pedir o teu cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o. <\/strong>Podes saber mais sobre este tema no <strong><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=M-dPb5Z3G_U&amp;t=2s\">nosso canal de Youtube<\/a><\/strong><\/p>\n<p>J\u00e1 tens casa escolhida e queres avan\u00e7ar com o neg\u00f3cio?<strong><a href=\"https:\/\/www.jpcreditoeseguros.pt\/creditohabitacao\/\"> Podes deixar aqui o teu pedido.<\/a><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>J &#8211; Juros Ouvimos muito falar de juros. 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